Μια εντυπωσιακή μονοκατοικία στην Εκάλη, με έκταση άνω των 520 τετραγωνικών μέτρων, μεγάλη πισίνα και ευρύχωρο κήπο, απέκτησαν ο Νίκος Καρβέλας και η σύντροφός του, Ελένη Φερεντίνου, με το τίμημα της αγοραπωλησίας να ανέρχεται σε 1,4 εκατομμύρια ευρώ.
Ο γνωστός μουσικοσυνθέτης και η σύντροφός του, με την οποία έχει αποκτήσει τον τρίτο του γιο, προχώρησαν στην αγορά της κατοικίας τον Απρίλιο του 2026. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο μεγαλύτερο του ενός στρέμματος και διαθέτει δύο υπέργειους ορόφους, υπόγειο, βοηθητικό κτίσμα και εξωτερική πισίνα.
Τις λεπτομέρειες της αγοραπωλησίας παρουσίασε το mononews, επικαλούμενο στοιχεία από το συμβόλαιο μεταβίβασης. Στο δημοσίευμα περιλαμβάνονται πληροφορίες για το τίμημα, τον τρόπο πληρωμής, την προηγούμενη μίσθωση της κατοικίας, αλλά και την ανακαίνιση που φέρεται να έχει αναλάβει γνωστό αρχιτεκτονικό γραφείο.
Η βίλα των 521 τετραγωνικών μέτρων με την πισίνα
Η μονοκατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο 1.071,97 τετραγωνικών μέτρων, σε οικιστική περιοχή της Εκάλης, στα βόρεια προάστια της Αθήνας.
Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου ανέρχεται σε 521,04 τετραγωνικά μέτρα. Από αυτά, τα 345,80 τετραγωνικά μέτρα αντιστοιχούν στους δύο υπέργειους ορόφους, ενώ το υπόγειο καταλαμβάνει 175,24 τετραγωνικά μέτρα και περιλαμβάνει χώρο στάθμευσης και βοηθητικές εγκαταστάσεις.
Το ισόγειο έχει επιφάνεια 204,66 τετραγωνικών μέτρων και περιλαμβάνει την είσοδο, το καθιστικό, την τραπεζαρία, την κουζίνα, έναν βοηθητικό χώρο και WC.
Στον πρώτο όροφο, συνολικής επιφάνειας 141,14 τετραγωνικών μέτρων, βρίσκονται τρία δωμάτια, γραφείο, δύο λουτρά και διάδρομος.
Την εικόνα του ακινήτου συμπληρώνουν ένας μεγάλος εξωτερικός χώρος, ανεξάρτητο βοηθητικό κτίσμα οκτώ τετραγωνικών μέτρων και πισίνα επιφάνειας 61,75 τετραγωνικών μέτρων.
Πώς πληρώθηκαν τα 1,4 εκατομμύρια ευρώ
Η οριστική αγοραπωλησία ολοκληρώθηκε στις 27 Απριλίου 2026, με τον Νίκο Καρβέλα και την Ελένη Φερεντίνου να αποκτούν από 50% εξ αδιαιρέτου ο καθένας.
Πωλήτρια ήταν η Μαρία Στραβελάκη, η οποία, σύμφωνα με το δημοσίευμα, είναι συγγενής του εφοπλιστή Παναγιώτη Στραβελάκη και μεταβίβασε την πλήρη κυριότητα της κατοικίας.
Η διαδικασία είχε ξεκινήσει αρκετούς μήνες νωρίτερα. Συγκεκριμένα, στις 27 Ιουνίου 2025, οι δύο αγοραστές είχαν καταβάλει προκαταβολή 150.000 ευρώ μέσω κοινού τραπεζικού λογαριασμού.
Το υπόλοιπο ποσό εξοφλήθηκε κατά την υπογραφή του οριστικού συμβολαίου. Ο Νίκος Καρβέλας κατέβαλε 625.000 ευρώ με τραπεζική επιταγή, ενώ η Ελένη Φερεντίνου κατέβαλε ισόποσο ποσό, επίσης μέσω τραπεζικής επιταγής.
Από τα στοιχεία του συμβολαίου προκύπτει ότι οι δύο αγοραστές συμμετείχαν ισόποσα στην τελική εξόφληση. Δεν διευκρινίζεται, ωστόσο, ποιος από τους δύο είχε συνεισφέρει τα χρήματα της αρχικής προκαταβολής.
Αξιοσημείωτο είναι ότι το αρχικό προσύμφωνο, το οποίο είχε συνταχθεί τον Ιούνιο του 2025, προέβλεπε τίμημα 1,5 εκατομμυρίου ευρώ. Η συμφωνία δεν ολοκληρώθηκε τότε και παρέμεινε σε εκκρεμότητα για αρκετούς μήνες. Όταν υπογράφηκε το οριστικό συμβόλαιο τον Απρίλιο του 2026, το ποσό είχε μειωθεί κατά 100.000 ευρώ.
Η αντικειμενική αξία του ακινήτου για φορολογικούς σκοπούς προσδιορίστηκε σε 623.687,08 ευρώ, δηλαδή σε ποσό σημαντικά χαμηλότερο από το τίμημα της αγοραπωλησίας.
Η λεπτομέρεια που αποκαλύπτει το συμβόλαιο: Το σπίτι ήταν ήδη νοικιασμένο
Μία από τις πληροφορίες που ξεχωρίζουν στα έγγραφα της μεταβίβασης είναι ότι η κατοικία δεν ήταν ελεύθερη από μίσθωση κατά την αγορά της.
Σύμφωνα με το συμβόλαιο, υπήρχε ενεργή μισθωτική σχέση, η οποία είχε ξεκινήσει την 1η Απριλίου 2021. Παρότι η αρχικά συμφωνημένη διάρκειά της έληγε στις 31 Μαρτίου 2026, η μίσθωση δεν είχε καταγγελθεί και εξακολουθούσε να ισχύει κατά τον χρόνο της μεταβίβασης.
Ως εκ τούτου, ο Νίκος Καρβέλας και η Ελένη Φερεντίνου απέκτησαν το ακίνητο μαζί με τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις που απορρέουν από την υφιστάμενη μίσθωση.
Το στοιχείο αυτό δεν επιτρέπει να εξαχθεί το συμπέρασμα ότι ο μουσικοσυνθέτης εγκαταστάθηκε στην κατοικία αμέσως μετά την αγορά της.
Ποιος ανέλαβε την ανακαίνιση της κατοικίας
Σύμφωνα με πληροφορίες που επικαλείται το mononews, ο Νίκος Καρβέλας ανέθεσε την ανακαίνιση της βίλας στον αρχιτέκτονα Γιώργο Παντελούκα, επικεφαλής του αρχιτεκτονικού και κατασκευαστικού γραφείου GJP Design & Construction.
Το συγκεκριμένο γραφείο έχει αναλάβει έργα σε διάφορες περιοχές της Ελλάδας, όπως η Αθήνα, η Μύκονος και η Σαντορίνη, αλλά και σε πόλεις του εξωτερικού, μεταξύ των οποίων η Νέα Υόρκη, το Μαϊάμι και το Λονδίνο.
Ο Γιώργος Παντελούκας συνεργάζεται συχνά με τον επιχειρηματία Γιάννη Μωράκη και, σύμφωνα με το δημοσίευμα, έχει συμμετάσχει στην ανακαίνιση γνωστών χώρων διασκέδασης, όπως τα Hotel Ermou, Dirty Sanchez, Mazu, Cabaret, Cinderella στη Μύκονο, Fantasia, Teatro, Yton, Coyoacan, Zambri και Shamone.
Το Hotel Ermou είναι ο χώρος στον οποίο η Άννα Βίσση πραγματοποιούσε επί σειρά ετών εμφανίσεις με μεγάλη επιτυχία, μέχρι και την προηγούμενη χρονιά.
Χωρίς κατηγορίαΑυτή είναι η βίλα στην Εκάλη με πισινάρα που αγόρασε ο Καρβέλας πριν 6 μήνες – Μιλάμε για «κόσμημα»
Η κατοικία στην Εκάλη έχει ανεγερθεί βάσει οικοδομικής άδειας του 1983. Στα έγγραφα της μεταβίβασης γίνεται επίσης αναφορά σε πολεοδομικές τακτοποιήσεις, μεταξύ άλλων για επεκτάσεις και για την πισίνα, σύμφωνα με τις σχετικές νομοθετικές διατάξεις.
Η προηγούμενη ιδιοκτησία και τα έξοδα της μεταβίβασης
Το συμβόλαιο περιλαμβάνει πληροφορίες και για την ιστορία της ιδιοκτησίας του ακινήτου. Σύμφωνα με την αλυσίδα τίτλων, η πωλήτρια είχε αποκτήσει την επικαρπία το 2010, ενώ η ψιλή κυριότητα είχε μεταβιβαστεί στον Λάμπρο Στραβελάκη.
Το 2018, με δωρεά της ψιλής κυριότητας προς την ίδια, συγκεντρώθηκαν στο πρόσωπό της όλα τα δικαιώματα επί της κατοικίας, επιτρέποντάς της να μεταβιβάσει στη συνέχεια την πλήρη κυριότητα στους νέους αγοραστές.
Πέρα από το τίμημα των 1,4 εκατομμυρίων ευρώ, η αγοραπωλησία συνοδεύτηκε και από πρόσθετα έξοδα. Ο φόρος μεταβίβασης ανήλθε σε 21.630 ευρώ για καθέναν από τους δύο αγοραστές, δηλαδή σε 43.260 ευρώ συνολικά.
Στο συμβόλαιο αναφέρονται επίσης συμβολαιογραφικά έξοδα και συναφείς επιβαρύνσεις ύψους 17.169,16 ευρώ.
Τα ερωτήματα για τη χρηματοδότηση και οι αναφορές στην Άννα Βίσση
Η αγορά της κατοικίας ήρθε στη δημοσιότητα σε μια περίοδο κατά την οποία έχουν υπάρξει δημοσιεύματα για οικονομικές διαφωνίες ανάμεσα στον Νίκο Καρβέλα και την Άννα Βίσση, με αναφορές σε αμοιβές και επαγγελματικές συμφωνίες.
Το mononews συνδέει χρονικά την αγορά της βίλας με προηγούμενα ρεπορτάζ του για οικονομική διευκόλυνση που φέρεται να είχε λάβει ο μουσικοσυνθέτης από τον εφοπλιστή Γιάννη Κούστα.
Στο ίδιο πλαίσιο, το δημοσίευμα αναφέρεται σε ποσό 850.000 ευρώ που, σύμφωνα με τους ισχυρισμούς του, εισπράχθηκε μέσα στο 2025, θέτοντας ερωτήματα σχετικά με τη φορολογική του αντιμετώπιση και αναφέροντας έλεγχο από την ΑΑΔΕ.
Το ρεπορτάζ επικαλείται, επίσης, πηγές που εκτιμούν ότι η χρονική συγκυρία της αγοράς και της φερόμενης οικονομικής διευκόλυνσης δεν είναι τυχαία. Διατυπώνεται, μάλιστα, το ενδεχόμενο μέρος των χρημάτων να χρησιμοποιήθηκε για την αγορά της κατοικίας.
Ωστόσο, τα στοιχεία του συμβολαίου αγοραπωλησίας δεν τεκμηριώνουν από μόνα τους σύνδεση ανάμεσα στη συγκεκριμένη αγορά, στο φερόμενο δάνειο και στα ποσά που αναφέρονται στα σχετικά δημοσιεύματα.
Το ίδιο μέσο θέτει ερωτήματα για την προέλευση των χρημάτων που διατέθηκαν για την αγορά, επικαλούμενο δημοσιεύματα σχετικά με την οικονομική κατάσταση του μουσικοσυνθέτη και αναφορές ότι έχει συνταξιοδοτηθεί εδώ και περίπου τέσσερα χρόνια.
Σύμφωνα με όσα αναφέρονται στο ρεπορτάζ, ο Νίκος Καρβέλας έχει έσοδα από τα πνευματικά δικαιώματα του μουσικού έργου του, καθώς και από συμφωνίες που σχετίζονται με αμοιβές για συναυλίες και ζωντανές εμφανίσεις της Άννας Βίσση.
Οι αναφορές αυτές και τα ερωτήματα που διατυπώνονται αποτελούν ισχυρισμούς και εκτιμήσεις του δημοσιεύματος και δεν αποδεικνύουν από μόνα τους την προέλευση των χρημάτων που χρησιμοποιήθηκαν για την αγοραπωλησία.
Πόσο μπορεί να κοστίσει η ανακαίνιση
Ένα ακόμη ζήτημα αφορά το κόστος των εργασιών που απαιτούνται ΓΙΑ ΤΟΝ εκσυγχρονισμό της κατοικίας, η οποία κατασκευάστηκε πριν από περισσότερες από τέσσερις δεκαετίες.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις που περιλαμβάνονται στο δημοσίευμα, η ανακαίνιση ενός τέτοιου ακινήτου μπορεί να κοστίσει από 1.000 έως 2.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Με βάση αυτά τα ποσά, το συνολικό κόστος των εργασιών θα μπορούσε, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, να φτάσει ακόμη και το ένα εκατομμύριο ευρώ. Πρόκειται για εκτίμηση και όχι για επιβεβαιωμένο προϋπολογισμό των εργασιών στη συγκεκριμένη κατοικία.
Εφόσον το κόστος της ανακαίνισης προσεγγίσει αυτό το επίπεδο, η συνολική δαπάνη για την αγορά και την ανακατασκευή της βίλας θα μπορούσε να ξεπεράσει τα δύο εκατομμύρια ευρώ.
Το τίμημα της αγοράς και οι τιμές στην Εκάλη
Το δημοσίευμα επισημαίνει ότι η αγοραπωλησία προκάλεσε ενδιαφέρον και στους κτηματομεσιτικούς κύκλους, κυρίως λόγω της σχέσης ανάμεσα στο τίμημα, στο μέγεθος του οικοπέδου και στην επιφάνεια της κατοικίας.
Σύμφωνα με την έρευνα που επικαλείται το mononews, μεσίτες ανέφεραν ότι η μέση τιμή ενός στρέμματος στην ευρύτερη περιοχή της Εκάλης μπορεί να προσεγγίζει το ένα εκατομμύριο ευρώ.
Με αυτό το δεδομένο, το τίμημα των 1,4 εκατομμυρίων ευρώ αφορά όχι μόνο οικόπεδο έκτασης περίπου 1,07 στρεμμάτων, αλλά και κατοικία συνολικής επιφάνειας 521,04 τετραγωνικών μέτρων, καθώς και πισίνα άνω των 60 τετραγωνικών μέτρων.
Το ρεπορτάζ χαρακτηρίζει τη συμφωνία ιδιαίτερα συμφέρουσα για τους αγοραστές, λαμβάνοντας υπόψη τα χαρακτηριστικά του ακινήτου και το γεγονός ότι βρίσκεται σε μία από τις ακριβότερες περιοχές της Αττικής.
Η πραγματική οικονομική αποτίμηση, ωστόσο, εξαρτάται και από την κατάσταση του κτιρίου, τις εργασίες που θα απαιτηθούν, το κόστος της ανακαίνισης και τους όρους της υφιστάμενης μίσθωσης.
Έσερνε μια ζωή το καρότσι της ανάπηρης μάνας του που δεν τον άφηνε να παντρευτεί
Μια ιδιαίτερη και δύσκολη διαδρομή είχε η ζωή του Χρόνη Εξαρχάκου, του ηθοποιού που αγαπήθηκε μέσα από τις ελληνικές ταινίες και τις θεατρικές επιθεωρήσεις
Γιατί οι νεκροί κινούνται μετά τον θάνατό τους; Μπορούν μέχρι και να σηκωθούν όρθιοι
Η εικόνα ενός νεκρού σώματος που εμφανίζει ξαφνικά κινήσεις μπορεί να προκαλέσει φόβο και απορία, παραπέμποντας ακόμη και σε σκηνές από ταινίες τρόμου. Ωστ
Τραγωδία: 12χρονη πέθανε αφού ήπιε μιλκσέικ από άπλυτο μπλέντερ σε καφέ
Τραγική κατάληξη είχε η υπόθεση της 12χρονης Μία Σέι Σεντ Χιλέρ, η οποία έχασε τη ζωή της έπειτα από σοβαρή αλλεργική αντίδραση, αφού κατανάλωσε μιλκσέικ σ
Ανατριχιαστικό! Τι αντίκρισε χθες το βράδυ η μητέρα του Μαζωνάκη στη βίλα της Βούλας – Η μεταμεσονύχτια επίσκεψη και η κραυγή της κυρίας Κλειώς
Στο επίκεντρο της δημοσιότητας βρίσκεται ξανά η κατοικία του Γιώργου Μαζωνάκη στη Βούλα, καθώς, σύμφωνα με δημοσίευμα, η μητέρα του τραγουδιστή, κυρία Κλει
ΕΚΤΑΚΤΗ ΕΙΔΗΣΗ ΓΙΑ ΤΟΝ ΑΡΧΟΝΤΑ ΝΟΤΗ ΣΦΑΚΙΑΝΑΚΗ – ΔΥΣΚΟΛΕΣ ΩΡΕΣ – ΔΥΣΤΥΧΩΣ ΑΝΑΓΚΑΖΕΤΑΙ ΤΩΡΑ ΝΑ…
Ο Νότης Σφακιανάκης τα τελευταία 6 χρόνια έχει «εξαφανιστεί» τόσο από τις νυχτερινές πίστες, όσο και από τα φώτα της δημοσιότητας με τον «Άρχοντα της νύχτα
Περισσότερες Ειδήσεις σήμερα